房价“暴涨”契约“暴跌”

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 房价“暴涨”契约“暴跌”
报载，“3·30新政”之后深圳房价暴涨，龙岗坂田万科金色半山一套房产的卖主后悔卖房，与买主争抢房产的控制权，买卖双方持续对峙。
    新政刺激，房价暴涨，这本来只是一种经济现象，然而，在利益面前，很多人契约意识脆弱，契约精神“暴跌”，并导致交易纠纷。如果不出现房价暴涨暴跌的话，相信买卖双方都会守约，契约会步入良性轨道，而一旦出现比较大的利益波动，违约的缰绳就牵不住了。当利益成为“神马”，契约就沦为“浮云”。这或许也是当下社会契约意识水平的“微体现”。
    从熟人社会向契约社会过渡，是社会转型的内容之一。在契约社会里，每个人的各种活动都必须接受各种契约的规范，要遵守一定的游戏规则。契约意识缺乏，就是将该承担的社会责任与道义抛之脑后，或许可暂时获得一点蝇头小利，但是，一来给自己个人的人生信用留下污点，二来也破坏了整个社会的遵守规则的精神。
    推进法治社会建设，尤其需要培养契约意识、弘扬契约精神。有观点认为，市场经济要求整个社会经济的构建和运行以契约理念为基础，宪法和契约精神分别是市场经济发展的最高法律形式和核心观念要素。
   此外，现代社会和契约社会有着内在的联系。现代社会是以市场经济为基础，以契约关系为中轴，以保障公民的基本权利为前提的高度理性化社会。社会生活契约化是现代市场经济的必然要求。鉴于此，契约意识与契约精神要成为每一位公民的品质，并成为社会进步的正能量与源动力。
    契约精神是“软实力”，更是“硬道理”。宏观一点讲，随着市场的决定性作用发挥，各行各业竞争将日趋激烈，核心竞争力不仅仅来源于技术、资本、质量等有形的优势，更在于诚信守约所塑造出的“无形品牌”，这或是“核心竞争力”。其实，诚信守约是一种“有效投资”，其衍生价值则是市场回报。
    即便从驱利角度和长远利益看，市场主体也是划得来的。在市场经济体系下，弘扬契约精神，就是维护市场及市场经济的尊严，就是抢占竞争有利地形并立于不败之地的“法宝”。
 
 
 
                                   作    者：老马
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