河北邢台:暴力强拆之下土地证缘何无效

“开发商：你们的土地使用证面积大，不能算数。仅仅就因为这样的一句话，国土部门就下达通知，要求更改我们的合法土地使用证面积。什么世道呀？我们住户的土地使用证，早在04年-07年期间就办理了。办证时，是要经过实际丈量的。这么多年来，没有任何部门任何人质疑我们的土地使用证那儿不合法，红色的本子、红色的公章，今天说不算数不算数了？”邢台市桥东区物资局家属院的部分户主们气愤的讲述着。

另据户主介绍：自2011年至今，河北建瓯房地产开发有限公司和邢台中诚房地产开发有限公司（以下简称开发商）联合开发我们居住的邢台市桥东区物资局家属院，就拆迁补偿问题，一直未能达成有效协议。在此期间，开发商多次采取暴力手段黄土堵路、高音扰民、夜掷鞭炮等，对未达成协议的住户强行停水停电，更让人气愤不能接受的是，在我们不在家时候，开发商私自撬开我们家门锁，对家里的贵重物品及家具进行盗窃和打砸，丢失物品和被破坏物品无数。对此，我们也多次报案，蹊跷的是每一次报案，派出所都让我们跟开发商直接协商。

因此缘故，再后来开发商更是为所欲为，每一次回家，不是门窗不翼而飞，就是屋里到处是垃圾、粪便，家具基本所剩无几，报案无人解决，找政府哭诉也无结果…… 河北邢台:暴力强拆之下土地证缘何无效

不仅如此，2012年8月31日7点40分左右，家属院一七旬王姓老者散步时，被社会上两青年殴袭，血流一地。后诊断老人右腿两处粉碎性骨折，手术植入3块钢板，26颗钢钉。目击者称：两男子一胖一廋光头，一男子在打老人时还喊着：“叫你不搬，叫你不搬”，之后上一辆灰色无牌照福特轿车离去。听说事发之后的第二天，桥东区西大街办事处的拆迁办一负责人在会上说，“打人的事与我们无关，这两个人走了现在不是我们这的人了”。河北邢台:暴力强拆之下土地证缘何无效1 （被强拆的房子围墙上已打出拉菲公庭盛景广告牌）

另据户主讲：物资局家属院是物资局招待所的房子，为了解决职工住房困难，当时局里把招待所平房分给了无房职工，1997年房改，办理了房产证，后补办了土地使用证。我们在这里都生活了二十多年了，在分给我们房子时，单位就把北侧12.55米划到我们的宅院里。彼时，单位还正常上班，为了方便自己方便大家，院子一直没有围起来。

再后来单位破产了，办公楼被承包出去，办了幼儿园，幼儿园为了孩子安全考虑，在建围墙的时候跟我们协商过，关于我们房后的土地暂时不用，让他们占用一下。“土地证已经承认是我们的地了，为了孩子的安全，行个方便又有什么不可？”这就是我们这一代人老职工们最真实的想法！河北邢台:暴力强拆之下土地证缘何无效2 （邢台市国土局下发的土地证变更通知书）

现在，开发商要强拆我们的房子，不仅采取种种非法暴力手段逼迫我们搬迁，补偿不到位还与我们争利，说什么房后那块土地不是我们的。无论是我们的房产证还是土地证，四至均显示房屋北侧是空地，那个时候根本没有幼儿园，充分证明土地是我们的，开发商在无理取闹。可国土资源局却给我们下达了变更土地证的通知书。为此，我们到国土局理论，领导称：证办错了，谁办错的谁负责。同时又埋怨开发商“牛”连个面都不见。

这与早先，我们去街道办事处反映情况时所遇不谋而合，办事处一女主任说：“知道你们有理，埋怨开发商“小气”，按原则是该以土地证为依据，这是上面领导的意思她也没办法。”

值得我们关注的是，《中华人民共和国土地使用证》是政府机构经过很多程序、经过丈量后颁发的给个人手中的合法使用土地证明，是国家为保护私人财产不被侵占的凭证，开发商怎么可能说不对就不对？国土资源局怎可以说有误就有误，说变更就变更？那政府机构的信赖又在哪里？难道真如户主所说一些领导的职权大于法吗？

在城镇化快速发展阶段的今天，拆迁和征地是不可避免的。为此，国家出台了相关管理条例，但一些地方领导依然视公权对私权自视至高无上，忘记了民主执政、依法执政，对已经施行的新拆迁条例公然藐视！

这些年，媒体披露了很多关于强拆强占中存在着官商勾结腐败案件，多是暴力强拆的背后有当地一大领导在做后盾。开发商拿地过程中存在着行贿受贿问题，也许这才是揭开“合法土地证无效”、开发商“牛”的关键。

就此事件的何去何从，当地主管部门又将如何演绎，持续给予关注。文 陶三义